Ugrás a tartalomra
Generálkiviteleződ.hu

Üzlethelyiség kialakítása Budapest IV. kerületében

Boltot, szalont, bemutatótermet és szolgáltató üzletet alakítunk ki szerkezetkész állapotból vagy egy korábbi bérlő után: portál, vevőtér, világítás, raktár, személyzeti mosdó, gépészet. A nyitás dátumához igazított ütemtervvel.

Tájékoztató ár 2026:Üzlethelyiség kialakítása szürke, szerkezetkész állapotból, hálózatokkal, burkolattal, világítással, 240 000⁠–⁠320 000 Ft/m² + áfateljes ártáblázat
  • Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Ingyenes ajánlatkérés

1/3. lépés

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapest IV. kerületében

Üzlethelyiséget alakítunk ki Budapest IV. kerületében utcai portállal, társasházi földszinten, üzletsoron és bevásárlóközpontban egyaránt. A csapatunk kb. 30 perc alatt ér ki. A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük, a bejárás díjmentes.

Utcai üzletnél a portál, a cégér és a kirakat a helyi településképi szabályok alá eshet, ezért ezeket az önkormányzat előírásaival vetjük össze, mielőtt a gyártást megrendeljük. Társasházi üzletnél a zajos munka idejét és a közös helyiségek használatát a közös képviselővel egyeztetjük.

A Budapest XV. kerület, Budapest XIII. kerület, Budapest III. kerület, Üröm környékén folyó munkáinkkal összehangolva szervezzük a szakmák kiszállását. A nyitás dátumából visszaszámolt ütemtervet a bejárás után adjuk, a kiszállás díja az ajánlatban külön soron látszik.

Munkaterület

Budapest IV. kerület (budapesti kerület, Budapest). Közúton kb. 24 km a sződligeti telephelytől, kb. 30 perc. A 20 km-es körzetben további 57 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 30 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Visszafelé ütemezett határidő

    A nyitás dátumából számolunk vissza: a berendezés beszállítása, a festés, a burkolás és a hálózat sorrendje ehhez igazodik.

  • Bérbeadói kézikönyv szerint

    Bevásárlóközpontban a kivitelezési kézikönyv, a munkaidő, a beszállítási rend és a tűzvédelmi átvétel menete szerint dolgozunk.

  • Portál és kirakat egyben

    A homlokzati portál, a bejárati ajtó és a kirakatüveg cseréjét a belső munkákkal együtt szervezzük, a településképi szabályok egyeztetésével.

  • Berendezés-csatlakozások előre

    A pultok, a hűtők és a kasszák villamos és hálózati kiállásait a berendező terve szerint helyezzük el, hogy a bútor érkezésekor minden a helyén legyen.

Üzlethelyiség árak 2026, Budapest IV. kerület

Üzlethelyiség-kialakítási sávok 2026-ra, alapterületre vetítve, anyaggal és munkadíjjal. Minden sor nettó, az áfa (27%) külön jön hozzá.

TételÁrMegjegyzés
Üzlethelyiség kialakítása szürke, szerkezetkész állapotból, hálózatokkal, burkolattal, világítással240 000⁠–⁠320 000 Ft/m² + áfa
Meglévő üzlet átalakítása új arculatra: burkolat, álmennyezet, világítás, festés90 000⁠–⁠160 000 Ft/m² + áfa
Tisztasági felújítás bérlőváltáskor: festés, javítások, padlótisztítás vagy -csere40 000⁠–⁠60 000 Ft/m² + áfa
Gipszkarton válaszfal raktár vagy öltöző leválasztására15 000⁠–⁠20 000 Ft/m² + áfafalfelületre
Személyzeti mosdó kialakítása vízzel, lefolyóval, burkolattal, szaniterekkel1 200 000⁠–⁠2 200 000 Ft/db + áfa
Akadálymentes mosdó-WC kialakítása kapaszkodókkal, küszöb nélkül1 900 000⁠–⁠2 900 000 Ft/db + áfa
Portál és kirakat cseréje, bejárati ajtóvalfelmérés alapjánméret, üvegezés és nyitásmód szerint
Éjszakai munkarend felára bevásárlóközpontban+15⁠–⁠30%

Tájékoztató nettó árak, áfa nélkül. A végső összeg a kiindulási állapoton, a hálózatok kiépítésén, a portálon, a világítás sűrűségén, a vizes helyiségek számán, a munkarenden és a bérbeadó előírásain múlik. A pultot, a polcrendszert és a hűtőket jellemzően a berendező szállítja, ezek nem részei a négyzetméterárnak. Az anyagot mi szerezzük be, tételesen feltüntetve. A bejárás után tételes, írásos ajánlatot adunk.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Kevés áramkör a vevőtérben

    A kirakat- és polcvilágítás, a hűtők és a kasszák külön áramkört kérnek. Ha ez kimarad, a nyitás után vésni kell a kész falat.

  • Csúszós padló a bejáratnál

    Esős napon a bejárat mögötti fényes burkolat balesetveszélyes. A bejárathoz csúszásgátló lap és lábtörlő-mélyedés kerül.

  • Portál engedély nélkül

    Az utcai portál, a cégér és a kirakat sok településen településképi szabály alá esik. Ha ez kimarad, a kész portált át kell alakítani.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg a helyiség alapterületét, a jelenlegi állapotát, a tevékenységet és a tervezett nyitás dátumát. Bevásárlóközpontnál küldje el a kivitelezési kézikönyvet is.

  2. 2

    Helyszíni bejárás

    Díjmentes, az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Megnézzük a közműcsatlakozásokat, a villamos teljesítményt, a portált, a raktár és a beszállítás útját.

  3. 3

    Ajánlat és ütemterv

    Nettó, tételes ajánlat, a nyitás dátumából visszaszámolt ütemterv, a berendezővel egyeztetett csatlakozási pontok listája.

  4. 4

    Kivitelezés és átadás

    Munka a ház vagy a központ rendje szerint, átadás hibalistával és dokumentációval, úgy, hogy a berendezés napján a helyiség kész legyen.

Gyakori kérdések, Budapest IV. kerület

Mennyibe kerül egy üzlet kialakítása Budapest IV. kerületében?
Szürke helyiségből jellemzően 240 000⁠–⁠320 000 Ft/m² + áfa, egy meglévő üzlet átalakítása 90 000⁠–⁠160 000 Ft/m² + áfa. A berendezés ára ezen felül jön, a pontos összeget a bejárás után adjuk meg.
Egy rövid, kéthetes átalakítást is vállalnak?
Igen, ha a munka belefér: festés, burkolatcsere, világítás, kisebb válaszfalak. Ilyenkor a szakmákat párhuzamosan szervezzük, és az anyagot a kezdés előtt a helyszínre hozzuk.
Mikor tudnak kezdeni?
A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük. A kezdés a terv és a bérbeadói jóváhagyás után következik, a dátumot az ajánlatban rögzítjük.
Mennyibe kerül egy üzlethelyiség kialakítása 2026-ban?
Szürke, szerkezetkész helyiségből jellemzően 240 000⁠–⁠320 000 Ft/m² + áfa, egy meglévő üzlet új arculatra alakítása 90 000⁠–⁠160 000 Ft/m² + áfa. Egy 80 m²-es bolt teljes kialakítása így nagyjából 19⁠–⁠26 millió Ft + áfa, a berendezés nélkül.
Mennyi idő alatt nyithatunk?
Egy 60⁠–⁠150 m²-es üzlet kialakítása a jóváhagyott terv után jellemzően 4⁠–⁠8 hét. Ha csak arculatváltás van, 2⁠–⁠4 hét. A portál és az egyedi pult gyártási ideje gyakran hosszabb, mint maga az építés, ezért ezeket a szerződéskötéskor megrendeljük.
Mit jelent a szürke vagy szerkezetkész állapot?
A helyiség falai, födéme és padlója készen van, a közművek a helyiség határáig vagy egy csatlakozási pontig érnek. Burkolat, belső válaszfal, végleges villanyszerelés, világítás és szaniter nincs. Ezt a bérleti szerződés vagy a bérbeadó műszaki leírása pontosan rögzíti, ezért ezzel kezdjük a bejárást.

Részletes útmutató

Mi a különbség a szürke helyiség és egy korábbi üzlet átalakítása között, mit kér egy bevásárlóközpont, mire figyeljen a portálnál, a villamos teljesítménynél és a világításnál, és hogyan lesz meg a nyitás napjára minden.

Teljes útmutató

Üzlethelyiség, Budapest IV. kerület és 20 km-es körzete

Budapest IV. kerületében és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 57 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest IV. kerület

Ajánlatkérés, Budapest IV. kerület

Írja meg az üzlet alapterületét, a jelenlegi állapotát (szürke, korábbi üzlet, működő bolt), a tevékenységet, és mikorra tervezik a nyitást. Ha van arculati terv vagy bérbeadói kézikönyv, csatolja.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek