Ugrás a tartalomra
Generálkiviteleződ.hu

Üzlethelyiség kialakítása Tokaj területén

Boltot, szalont, bemutatótermet és szolgáltató üzletet alakítunk ki szerkezetkész állapotból vagy egy korábbi bérlő után: portál, vevőtér, világítás, raktár, személyzeti mosdó, gépészet. A nyitás dátumához igazított ütemtervvel.

Tájékoztató ár 2026:Üzlethelyiség kialakítása szürke, szerkezetkész állapotból, hálózatokkal, burkolattal, világítással, 240 000⁠–⁠320 000 Ft/m² + áfateljes ártáblázat
  • Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Ingyenes ajánlatkérés

1/3. lépés

Ingyenes és kötelezettség nélküli. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Tokaj területén

Üzlethelyiséget alakítunk ki Tokaj területén utcai portállal, társasházi földszinten, üzletsoron és bevásárlóközpontban egyaránt. A csapatunk a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban ér ki. A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük, a bejárás díjmentes.

Utcai üzletnél a portál, a cégér és a kirakat a helyi településképi szabályok alá eshet, ezért ezeket az önkormányzat előírásaival vetjük össze, mielőtt a gyártást megrendeljük. Társasházi üzletnél a zajos munka idejét és a közös helyiségek használatát a közös képviselővel egyeztetjük.

A Rakamaz, Tarcal, Tiszanagyfalu, Bodrogkeresztúr környékén folyó munkáinkkal összehangolva szervezzük a szakmák kiszállását. A nyitás dátumából visszaszámolt ütemtervet a bejárás után adjuk, a kiszállás díja az ajánlatban külön soron látszik.

Munkaterület

Tokaj (város, Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye, Tokaji járás). Közúton kb. 227 km a sződligeti telephelytől, kb. 3 óra 30 perc. A 20 km-es körzetben további 43 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül. A helyszínre a környékbeli munkáinkhoz igazított, előre egyeztetett időpontban megyünk ki; a kiszállás költsége az ajánlatban külön soron, előre szerepel.

Amire figyelünk

  • Visszafelé ütemezett határidő

    A nyitás dátumából számolunk vissza: a berendezés beszállítása, a festés, a burkolás és a hálózat sorrendje ehhez igazodik.

  • Bérbeadói kézikönyv szerint

    Bevásárlóközpontban a kivitelezési kézikönyv, a munkaidő, a beszállítási rend és a tűzvédelmi átvétel menete szerint dolgozunk.

  • Portál és kirakat egyben

    A homlokzati portál, a bejárati ajtó és a kirakatüveg cseréjét a belső munkákkal együtt szervezzük, a településképi szabályok egyeztetésével.

  • Berendezés-csatlakozások előre

    A pultok, a hűtők és a kasszák villamos és hálózati kiállásait a berendező terve szerint helyezzük el, hogy a bútor érkezésekor minden a helyén legyen.

Üzlethelyiség árak 2026, Tokaj

Üzlethelyiség-kialakítási sávok 2026-ra, alapterületre vetítve, anyaggal és munkadíjjal. Minden sor nettó, az áfa (27%) külön jön hozzá.

TételÁrMegjegyzés
Üzlethelyiség kialakítása szürke, szerkezetkész állapotból, hálózatokkal, burkolattal, világítással240 000⁠–⁠320 000 Ft/m² + áfa
Meglévő üzlet átalakítása új arculatra: burkolat, álmennyezet, világítás, festés90 000⁠–⁠160 000 Ft/m² + áfa
Tisztasági felújítás bérlőváltáskor: festés, javítások, padlótisztítás vagy -csere40 000⁠–⁠60 000 Ft/m² + áfa
Gipszkarton válaszfal raktár vagy öltöző leválasztására15 000⁠–⁠20 000 Ft/m² + áfafalfelületre
Személyzeti mosdó kialakítása vízzel, lefolyóval, burkolattal, szaniterekkel1 200 000⁠–⁠2 200 000 Ft/db + áfa
Akadálymentes mosdó-WC kialakítása kapaszkodókkal, küszöb nélkül1 900 000⁠–⁠2 900 000 Ft/db + áfa
Portál és kirakat cseréje, bejárati ajtóvalfelmérés alapjánméret, üvegezés és nyitásmód szerint
Éjszakai munkarend felára bevásárlóközpontban+15⁠–⁠30%

Tájékoztató nettó árak, áfa nélkül. A végső összeg a kiindulási állapoton, a hálózatok kiépítésén, a portálon, a világítás sűrűségén, a vizes helyiségek számán, a munkarenden és a bérbeadó előírásain múlik. A pultot, a polcrendszert és a hűtőket jellemzően a berendező szállítja, ezek nem részei a négyzetméterárnak. Az anyagot mi szerezzük be, tételesen feltüntetve. A bejárás után tételes, írásos ajánlatot adunk.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • Kevés áramkör a vevőtérben

    A kirakat- és polcvilágítás, a hűtők és a kasszák külön áramkört kérnek. Ha ez kimarad, a nyitás után vésni kell a kész falat.

  • Csúszós padló a bejáratnál

    Esős napon a bejárat mögötti fényes burkolat balesetveszélyes. A bejárathoz csúszásgátló lap és lábtörlő-mélyedés kerül.

  • Portál engedély nélkül

    Az utcai portál, a cégér és a kirakat sok településen településképi szabály alá esik. Ha ez kimarad, a kész portált át kell alakítani.

Így dolgozunk

  1. 1

    Ajánlatkérés

    Írja meg a helyiség alapterületét, a jelenlegi állapotát, a tevékenységet és a tervezett nyitás dátumát. Bevásárlóközpontnál küldje el a kivitelezési kézikönyvet is.

  2. 2

    Helyszíni bejárás

    Díjmentes, az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Megnézzük a közműcsatlakozásokat, a villamos teljesítményt, a portált, a raktár és a beszállítás útját.

  3. 3

    Ajánlat és ütemterv

    Nettó, tételes ajánlat, a nyitás dátumából visszaszámolt ütemterv, a berendezővel egyeztetett csatlakozási pontok listája.

  4. 4

    Kivitelezés és átadás

    Munka a ház vagy a központ rendje szerint, átadás hibalistával és dokumentációval, úgy, hogy a berendezés napján a helyiség kész legyen.

Gyakori kérdések, Tokaj

Mennyibe kerül egy üzlet kialakítása Tokaj területén?
Szürke helyiségből jellemzően 240 000⁠–⁠320 000 Ft/m² + áfa, egy meglévő üzlet átalakítása 90 000⁠–⁠160 000 Ft/m² + áfa. A berendezés ára ezen felül jön, a pontos összeget a bejárás után adjuk meg.
Egy rövid, kéthetes átalakítást is vállalnak?
Igen, ha a munka belefér: festés, burkolatcsere, világítás, kisebb válaszfalak. Ilyenkor a szakmákat párhuzamosan szervezzük, és az anyagot a kezdés előtt a helyszínre hozzuk.
Mikor tudnak kezdeni?
A felmérés időpontját 48 órán belül egyeztetjük. A kezdés a terv és a bérbeadói jóváhagyás után következik, a dátumot az ajánlatban rögzítjük.
Mennyibe kerül egy üzlethelyiség kialakítása 2026-ban?
Szürke, szerkezetkész helyiségből jellemzően 240 000⁠–⁠320 000 Ft/m² + áfa, egy meglévő üzlet új arculatra alakítása 90 000⁠–⁠160 000 Ft/m² + áfa. Egy 80 m²-es bolt teljes kialakítása így nagyjából 19⁠–⁠26 millió Ft + áfa, a berendezés nélkül.
Mennyi idő alatt nyithatunk?
Egy 60⁠–⁠150 m²-es üzlet kialakítása a jóváhagyott terv után jellemzően 4⁠–⁠8 hét. Ha csak arculatváltás van, 2⁠–⁠4 hét. A portál és az egyedi pult gyártási ideje gyakran hosszabb, mint maga az építés, ezért ezeket a szerződéskötéskor megrendeljük.
Mit jelent a szürke vagy szerkezetkész állapot?
A helyiség falai, födéme és padlója készen van, a közművek a helyiség határáig vagy egy csatlakozási pontig érnek. Burkolat, belső válaszfal, végleges villanyszerelés, világítás és szaniter nincs. Ezt a bérleti szerződés vagy a bérbeadó műszaki leírása pontosan rögzíti, ezért ezzel kezdjük a bejárást.

Részletes útmutató

Mi a különbség a szürke helyiség és egy korábbi üzlet átalakítása között, mit kér egy bevásárlóközpont, mire figyeljen a portálnál, a villamos teljesítménynél és a világításnál, és hogyan lesz meg a nyitás napjára minden.

Teljes útmutató

Üzlethelyiség, Tokaj és 20 km-es körzete

Tokaj területén és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 43 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Tokaj

Ajánlatkérés, Tokaj

Írja meg az üzlet alapterületét, a jelenlegi állapotát (szürke, korábbi üzlet, működő bolt), a tevékenységet, és mikorra tervezik a nyitást. Ha van arculati terv vagy bérbeadói kézikönyv, csatolja.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek